Для прессы

Строительная газета: За 9 месяцев застройщики вывели на рынок 1,6 млн кв. метров новостроек

04.10.2018

Объем предложения в 63 проектах выведенных за девять месяцев 2018 года на рынок первичного жилья Москвы составил 1,6 млн кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ФСК «Лидер», отметив, что в двух столичных округах сформировались зоны, где новостроек практически нет.

По данным аналитиков, к элитному рынку относятся 7 из 63 новостроек, еще 29 позиционируются в сегменте «бизнес» и «комфорт+/бизнес-». Рынок комфорт-класса пополнился 21 проектами, в стандарт-классе вышло 6 проектов.

Эксперты отмечают, что новые элитные проекты расположены в центре Москвы, один из них («Большая Дмитровка, 9») расположен внутри Бульварного кольца, остальные («Мэйсон», «Магнум», «Сомелье» и реставрируемый «Дом Наркомфина») — в районе Садового. Средняя стоимость квадратного метра нового предложения в сегменте составила 515 тысяч рублей, без учета ЖК Большая Дмитровка, 9, в которой стоимость – 1,2 млн руб. за квадратный метр.

Дома бизнес-класса выводились в границах ТТК, на территории «Большого Сити», на юго-западе Москвы и за пределами ТТК - ЖК «Рихард» в Хорошевском районе от ФСК «Лидер, «Аалто» в районе Ленинградского шоссе, апарт-комплекс Yes на Ботаническом саду и «Кверкус» на Тимирязевской. Средняя стоимость на старте продаж в новых ЖК бизнес-класса составила 230 тыс. рублей за кв. метр.

Проекты класса «стандарт» появились на юго-востоке столицы, комфорт-класса — на севере, северо-востоке, юго-западе, юго-востоке и в Новой Москве. В южной и восточной зонах новостроек на раннем этапе строительства практически нет. Средняя стоимость «квадрата» в этих ЖК составила 116 и 140 тысяч рублей соответственно.

По словам коммерческого директора ФСК «Лидер» Ольги Тумайкиной, объемы выведенного на рынок жилья на 15% превышают показатели аналогичного периода 2017-го (по объему на 24% вышло больше новых проектов). «По итогам года, учитывая полученные в июне разрешения на строительство, рост будет еще более заметным — по нашим данным, на рынок выйдет до 4,8 млн кв. м нового жилья, — сказала эксперт. — Основной объем придется на комфорт- и бизнес-класс — порядка 2 и 1,4 кв. м соответственно. У ФСК “Лидер” во втором полугодии уже стартовали продажи в ЖК комфорт-класса “Настроение”, а также в ЖК бизнес-класса “Рихард”».

Подробнее>>>



Все материалы Следующий материал