Для прессы

Законодатели подогреют спрос на жилье

29.06.2018
Спрос на первичное жилье в России по итогам первых пяти месяцев 2018 года вырос на 12%, в то время как на вторичном рынке, напротив, началась стагнация. Риэлторы ожидают закрепления к концу года этой тенденции. Вместе с ростом потребительской уверенности поведение покупателей могут скорректировать словесные интервенции девелоперов, активно анонсирующих повышение цен в преддверии законодательной отмены долевого строительства с 2019 года.

Общее число сделок на первичном рынке в России за январь—май этого года суммарно выросло на 12% (до 283,73 тыс.) относительно аналогичного периода прошлого года, подсчитал ЦИАН. По расчетам аналитиков, наиболее заметным рост оказался в Тюменской области, где по итогам пяти месяцев было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — это в два раза больше, чем годом ранее. В Москве аналогичный показатель вырос на 46%, до 37,6 тыс., в Санкт-Петербурге на 54%, до 31,8 тыс.

Рост интереса к первичной недвижимости произошел на фоне стагнации вторичного рынка. Из расчетов ЦИАН следует, что число сделок купли-продажи жилья сократилось в 31 из 66 регионов. По мнению аналитиков, сокращение показателей началось во втором квартале, по итогам которого цены на жилье снизились в девяти из 14 городов-миллионников. В то время как в первом квартале консультанты, напротив, фиксировали в крупных городах средний рост цен на 6% на вторичное жилье.

Руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов уверен: реальных предпосылок для покупательского ажиотажа пока нет. «Предложения на рынке новостроек, которое будет реализовываться по старым ценам, хватит на полгода-год точно»,— объясняет он. С ним соглашается директор по маркетингу ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. По ее мнению, говорить о существенном повышении стоимости недвижимости можно будет через год-полтора, когда на рынке будут активно представлены проекты, реализуемые по новым правилам. По расчетам госпожи Цаплиной, тогда стоимость может вырасти минимум на 25–30%. Сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров, впрочем, предполагает, что серьезным стимулом для покупателей может стать и повышение цен в отдаленной перспективе, спровоцировав рост инвестиционного спроса.

Читать далее: https://www.kommersant.ru/doc/3670797


Все материалы Следующий материал