Для прессы

Увеличение земельного налога для "недостроя" не повлияет на застройщиков

11.10.2016

Перспективы предложения главы Счетной палаты (СП) РФ Татьяны Голиковой в несколько раз повысить ставку земельного налога на участки, где не завершено вовремя строительство капитальных объектов, застройщики, опрошенные РИА Новости, сочли сомнительным. По их мнению, сегодня большинство компаний работают в рамках 214-го федерального закона, которым уже предусмотрены меры ответственности для подобных случаев.

Идея увеличить земельный налог для недостроенных капитальных объектов, по словам Голиковой,  обсуждается в правительстве РФ уже более 20 лет, "но у нее нет решения через оценку "недостроя". Проблема в том, что налог уплачивает собственник, а собственник появляется, когда имущество введено и на него оформлены все документы. "Нет объекта — нет собственника, и соответственно, нет налога", — сказала Голикова.

Предложение, является несколько непонятным, если речь идет о строительстве жилья, говорит директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая. Она приводит первый аргумент по нецелесообразности инициативы. "На сегодняшний день действует законодательство, в котором вопрос с повышенным налогообложением урегулирован", — высказывается собеседница агентства.

По ее словам, если объект не введен в эксплуатацию и право собственности на него не зарегистрировано, то земельный налог платит застройщик. Если ввод осуществлен, нет регистрации права собственности, то также платит застройщик. С момента регистрации права собственности первого участника, участок под домом переходит в общедолевую собственность, и земельный налог прекращает уплачиваться, рассуждает Новицкая.

На данный момент большинство застройщиков работают по договорам долевого участия в рамках ФЗ №214, добавляет директор по инвестициям ФСК "Лидер" Антон Ладатко. Таким образом, по его словам, законом уже предусмотрены меры ответственности для тех случаев, когда квартиры не переданы дольщикам в срок.

Важно, чтобы разрабатываемые предложения не усугубляли уже существующих ограничений, иначе давление на застройщиков будет слишком высоко – в таком случае они просто будут страховать риски и закладывать чрезмерно большие сроки под реализацию проектов, считает он.

Читать полностью 



Все материалы Следующий материал