Для прессы

Одинцовский район: рынок новостроек и интересные проекты

18.05.2016

Развитая инфраструктура, благоприятная экология, разнообразие форматов жилья – вот лишь неполный список достоинств Одинцовского района. Портал Novostroy-M.ru узнал все о данной локации и выбрал несколько наиболее интересных новостроек, где пока еще можно купить квартиру.  

По данным Novostroy-M.ru, всего на территории Одинцовского района реализуется 43 проекта. По масштабам застройки район входит в пятерку локаций с наибольшим объемом предложения на первичном рынке наряду с Химками, Мытищами, Красногорском. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выяснили, что большая часть предложения находится на заключительной стадии строительной готовности (67,4%): на стадии введения в эксплуатацию  54,4 % совокупного предложения, на стадии сдачи – 13%, со сроком сдачи во 2-4 кв. 2016 г. и в 2017 г.  по 16,3% соответственно. Большая часть приходится на долю комфорт-класса (56%), доля жилья эконом-класса составляет 18,4% и бизнес-класса  25,6%.

«Район активно застраивается, это и проекты в самом городе Одинцово, и загородные комплексы. По количеству новостроек Одинцовскому району, конечно, не тягаться со своим соседом, Красногорском, но по объему строительства в десятку среди лидеров застройки он войдет»

Алексей Харитонов, «ЮИТ СитиСтрой»

В целом первичный рынок Одинцовского района разнообразен. Он насыщен проектами, как многоквартирных домов, так и малоэтажных поселков и таунхаусов. В большей степени представлена комплексная застройка, в меньшей степени – точечная. Эксперты уверяют, что бояться густой жилой застройки здесь не стоит, наоборот, появление новых комплексов «подтянет» интересные инфраструктурные объекты.

Большая часть новостроек сосредоточена в Одинцово, так как здесь уже есть необходимая инфраструктура, что делает локацию привлекательной для покупателей и застройщиков.

Как подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость», по состоянию на апрель 2016 г. средняя цена 1 кв. м в Одинцовском районе составляет 99,3 тыс. рублей, что по классам жилья соответственно имеет следующие значения: эконом-класс  72,3 тыс.  рублей, комфорт-класс  91,9 тыс. рублей и бизнес-класс – 148,6 тыс.  рублей. Средняя цена 1 кв. м в Одинцово составляет 95,7 тыс. рублей, остальной территории Одинцовского района – 101,1 тыс. рублей.

По типам квартир в компании Est-a-Tet средневзвешенную цену распределили следующим образом:

- студии – 101 тыс. руб./кв. м;

- однокомнатные – 94 тыс. руб./кв. м;

- двухкомнатные – 111 тыс. руб./кв. м;

- трехкомнатные – 116 тыс. руб./кв. м.

«Одинцовский район – одна из самых востребованных локаций как у покупателей, так и у застройщиков городского жилья,  говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.  С одной стороны это обеспечивает району широкую линейку предложения, а с другой – создает для застройщиков условия, при которых работать необходимо в условиях высокой конкуренции, когда одной цены для привлечения покупателей мало и необходимо конкурировать качеством».


Читать далее



Все материалы Следующий материал