Для прессы

Размер компенсационного фонда для дольщиков должен составлять 150-170 млрд руб - эксперты

18.05.2016

Компенсационный фонд долевого строительства для решения проблем обманутых дольщиков может стать альтернативой существующим механизмам защиты дольщиков, которые сегодня недостаточно эффективны. При этом для качественной работы фонда его размер должен составлять 150-170 миллиардов рублей, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости.

Президент РФ Владимир Путин, выступая во вторник на Госсовете по строительству, заявил, что допускает возможность рассмотрения вопроса о создании компенсационного фонда долевого строительства для решения проблем обманутых дольщиков.

По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, объем компенсационного фонда долевого строительства может составить 30-35 миллиардов рублей в год. Министр уточнил, что фонд планируется пополнять за счет тех средств, которые застройщики отчисляют в страховые компании — это примерно 1% от суммы каждого договора долевого участия.

"Я полностью согласен с президентом, что перекладывать решение недоработок нерадивых застройщиков исключительно на бюджет неверно в текущих экономических условиях", — говорит партнер девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский. Тем более, подчеркнул он, что в условиях снижения спроса на рынке недвижимости и специфики финансирования строительства за счет дольщиков, риски недостроя возрастают. "Пусть лучше покупатели надеются на застройщиков, а застройщики — на себя, чем все вместе – на то, что все недоработки решит государство", — заявляет Котровский.

Котровский предполагает, что фонд может частично наполняться не только за счет бюджетных средств, но и за счет средств самих же застройщиков, с привязкой суммы взноса к объему портфеля каждого застройщика, по аналогии с компенсационным фондом Российского союза автостраховщиков на страховом рынке. "Таким образом, рынок, а не только государство, будет нести ответственность за своих же коллег. Компании, которые строят хорошо и в срок — за тех, кто намеренно или непреднамеренно оступился", — рассуждает девелопер.

При этом Котровский отмечает, что создание такого фонда вполне реально в достаточно сжатые сроки.

Читать полностью



Все материалы Следующий материал