Для прессы

Застройщики ожидают стагнации цен на новостройки Московского региона в 2016 году

22.01.2016

Большинство опрошенных RNS девелоперов и риелторов считают, что стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья московского региона в 2016 году останется на прежнем уровне. По их мнению, снижать ценовую планку больше некуда: лимит дисконтов исчерпан еще в прошлом году, а удорожание строительных материалов и, следовательно, рост себестоимости строительства не позволяют предлагать новые скидки.

«С декабря 2014 года подорожали практически все строительные материалы, та же арматура, бетон, материалы отделки, тогда как цены на жилье росли минимально, во многом только за счет повышения строительной готовности. Понимая, что для многих покупателей рост цен на жилье вслед за другими товарами (которые, кстати, подорожали на 30% и даже выше, взять те же лекарства) сделает его окончательно недоступным, застройщики не проводили плановых повышений, но и падения ни сейчас, ни в перспективе ожидать не стоит», — прогнозирует коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

Генеральный директор Tekta Group Дмитрий Коновалов согласен, что в ближайшей перспективе цены существенно не изменятся. «Хотя и не исключаю, что отдельным компаниям, особенно небольшим, все-таки придется снизить цены на свои объекты, чтобы остаться на рынке. Крупные же игроки продолжат следовать выбранной стратегии, поскольку времени для адаптации к изменяющимся рыночным условиям в 2015 году было достаточно», — говорит он.

Заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов, напротив, не исключает, что в текущей ситуации на первичном рынке Подмосковья можно будет ожидать увеличения стоимости квадратного метра в среднем на 10% — с 78 тысяч до 86 тысяч рублей, что сопоставимо с уровнем инфляции. «А если цены на нефть вернутся к отметке в $40, то это добавит к стоимости еще 10%», — отмечает Блинов.

Подробнее>>>

Все материалы Следующий материал