Для прессы

Где покупать квартиру в Подмосковье: выбираем идеальный город для жизни

30.11.2015

Подмосковье сегодня активно застраивается жильем, а вместе с тем, появляется все больше тех, кто готов переехать из столицы в область. Однако, подходя вплотную к покупке квартиры в новостройках «заМКАДья», очень непросто определить сходу, в каком городе жить будет лучше.

Традиционно считается, что самые престижные направления области – запад и северо-запад. Там хорошая экология и транспортная доступность, развитая инфраструктура – социальная, спортивная, коммерческая, а также благополучная социальная среда. Между тем, территория все равно развивается неодинаково, поэтому где-то есть пробки, где-то функционируют промышленные предприятия, где-то есть проблемы с нехваткой детсадов и т.д.

«К сожалению, на рынке подмосковной недвижимости нет города, который занимал бы первые места одновременно с точки зрения развитой социальной инфраструктуры и транспортной доступности»

Анна Соколова, «Метриум Групп»

Если говорить о самых застраиваемых городах и районах Московской области, то, по данным «БЕСТ-Новострой», лидирует Красногорский район, где в продаже находится 162 корпуса (или 12% от общего количества корпусов в продаже на первичном рынке Подмосковья). В районе реализуются такие крупные проекты как Микрогород «В лесу» (общая площадь 1,5 млн кв. м), «Изумрудные холмы» (общая площадь 1 млн кв. м), «Мортонград Путилково» (общая площадь 1 млн кв. м), «Красногорский» (общая площадь 500 тыс. кв. м), «Новое Тушино» (общая площадь 500 тыс. кв. м), ЖК «Опалиха О3» (общая площадь 435 тыс. кв. м), «Митино О2» (общая площадь 450 тыс. кв. м).

На втором месте Одинцовский район: 119 корпусов в продаже (или 8,8% от общего количества). В районе строятся ЖК «Гусарская баллада» (общая площадь 1,2 млн кв. м), «Одинбург» (общая площадь 750 тыс. кв. м), «Сколковский» (общая площадь 415 тыс. кв. м), «Резиденции Сколково» (общая площадь 400 тыс. кв. м).

Третья позиция у Химок: 99 корпусов или 7,3% от общего количества корпусов в продаже. В городском округе представлены такие проекты как ЖК «Новокуркино» (общая площадь 1 млн кв. м), «Левобережный» (общая площадь 550 тыс. кв. м), «Солнечная система» (общая площадь 470 тыс. кв. м), «Новогорск Парк» (общая площадь 300 тыс. кв. м).

Четвертое место занимает Балашиха (включая Железнодорожный): 92 корпуса в продаже или 6,8% от общего количества корпусов в продаже. В городском округе реализуется ЖК «Центр-2» (общая площадь 2 млн кв. м), ЖК «Акварели» (общая площадь 450 тыс. кв. м), ЖК «Новое Измайлово-1,2» (общая площадь 470 тыс. кв. м), ЖК «Алексеевская роща» (общая площадь 540 тыс. кв. м).

Также в списке активно застраиваемых территорий – Ленинский, Люберецкий и Одинцовский районы, города Реутов, Мытищи, Лобня и другие.

В целом сейчас особый интерес у девелоперов вызывают участки, расположенные в радиусе 15 км от МКАД. Именно здесь сосредоточена львиная доля строящегося жилья, и именно здесь в перспективе будет развиваться инфраструктурная составляющая, соответственно, жизнь в данной локации станет комфортнее.

«Пока первое место по востребованности занимают города первого, прилегающего к Москве пояса Подмосковья, но в перспективе интерес может возрасти и к новостройкам второго пояса удаленности»

Григорий Алтухов, ФСК «Лидер»



Все материалы Следующий материал