Для прессы

Страховые страсти

04.12.2015

Как обезопаситься от непредвиденных обстоятельств при покупке жилья.

На светлом пути выполнения такой важной задачи, как обеспечение населения доступным и комфортным жильём, стоит немало препон. Понятно, что сложности и провалы бывают и у застройщиков, и у ипотечных заёмщиков: одни не могут осилить взятые на себя обязательства перед банками, другие не рассчитали собственные производственные ресурсы. Чтобы избежать катастрофических последствий, в мире давно придумана страховка. От всех неприятностей она, конечно, не оградит, но облегчить жизнь может существенно.

Безопасность стоит денег

Вопрос о страховке в сфере строительства и продажи жилья постоянно занимает умы законотворцев. Надо страховать или не надо, что именно должно быть застраховано, должно ли это быть обязательным, кому доверить страхование — эти вопросы поднимаются на всех этапах, от начала строительства, до выплаты последнего ипотечного взноса. В последние месяцы этот вопрос вновь занял ведущее место. На сей раз интерес сконцентрирован на страховании договоров долевого участия (ДДУ), то есть на первой ступени лестницы, ведущей к новой квартире. 1 октября в силу вступил федеральный закон, ужесточивший требования к страховым компаниям, работающим в сфере долевого строительства.

Если обратиться к недавней истории, то страхование ДДУ — не новость. ДДУ в обязательном порядке страхуются с начала прошлого года (если быть точными, то с 01.01.2014 года обязательному страхованию подлежат все новые, выходящие на рынок проекты жилой недвижимости, в которых после обозначенной даты страхуется первый ДДУ). Для страхования ответственности перед дольщиками застройщикам было предложено три варианта: вступление в Общество взаимного страхования, поручительство банка или же страхование ответственности в страховой компании.

Как поясняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов, с 1 октября 2015 года в действие вступили новые требования Центробанка РФ к страховым компаниям, согласно которым право страховать ответственность застройщика перед дольщиками получили только те страховые компании, которые имеют лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования и у которых имеется не менее 1 млрд рублей собственных средств.

Под эти требования попали далеко не все работающие на рынке страхования компании. По информации директора Департамента жилищной политики Минстроя России Никиты Стасишина, которую он озвучил на круглом столе «Страхование ответственности в долевом строительстве», после 1 октября на рынке осталось только 19 страховщиков и Общество взаимного страхования (ОВС). По словам чиновника, требования, которые страховщики устанавливают к своим договорам и компаниям-застройщикам, являются тем фильтром, который позволит людям быть увереннее при инвестировании своих средств в жилищное строительство. «Все внесённые и планируемые к внесению изменения в 214-ФЗ направлены на обеспечение безопасности средств граждан», — уточнил Никита Стасишин. Если страховая компания застройщика, с которой у него уже заключён договор, не вошла в список соответствующих новым требованиям компаний, застройщик должен заключить новый договор с другой компанией, при этом действие старой страховки сохраняется.

«Взнос застройщика в страховое общество или страховую компанию — это в любом случае отложенные средства, которые должны пойти на выплаты дольщикам в случае признания несостоятельности строительной компании, эти вносы — гарантия для покупателя того, что застройщик выполняет требования действующего законодательства, работает в правовом поле», — поясняет Григорий Алтухов.



Все материалы Следующий материал