Планировка квартиры – поиск золотой середины

Слова «свободная планировка», словно хитрый подстрекатель, так и подначивают нас изменить что-нибудь в свежекупленной квартире. Но прежде чем бросаться с головой в омут перепланировки, стоит по возможности отбросить эмоции и разобраться во всех ЗА и ПРОТИВ.

Для начала, нужно понимать, что ваша свобода в отношении планировки все-таки ограничена определенным набором норм и правил. Если в квартире не возведены межкомнатные перегородки – это не значит, что их нет в проекте. Именно в этот проект и придется вносить изменения. Не стоит забывать и о процедуре согласования изменений. В целом перепланировка не представляет особых проблем, но все же проектирование и согласование занимает некоторое время и требует серьезных затрат.

При планировке квартиры желательно избегать крайностей

Разделить квартиру на множество комнатушек – идеальный вариант для того, чтобы превратить современную квартиру в хрущевку. Кроме того, при подобном подходе комнаты часто получаются довольно странной формы, что никак не способствует появлению хотя бы минимального уюта. Стоит ли ради этого покупать квартиру в новостройке?

Убрать все перегородки и превратить квартиру в студию – мода на такие планировки идет на убыль, и это вполне естественно. Вариант квартиры-студии имеет практическую ценность только при очень ограниченной жилплощади. В современных новостройках таких крохотных квартир просто нет. А в огромной комнате большинство людей чувствуют себя просто неуютно. Согласитесь, иногда хочется забиться в тихий уютный уголок и, например. почитать книгу. В квартире-студии уединиться можно разве что в санузле. В дополнение к этому, запахи и жир с кухонной плиты разносятся по всей квартире несмотря на все усилия вытяжки, которую, кстати, тоже слышно даже в самом дальнем углу квартиры.

Таким образом, увеличение или уменьшение количества комнат в квартире, а соответственно, и внесение серьезных изменений в проект, далеко не всегда оправдано. Хотя, например, для одинокого человека с ограниченными возможностями передвижения квартира-студия может действительно оказаться идеальным вариантом жилья.

Планировка от застройщика

В подавляющем большинстве случаев существует проект планировки от застройщика, разработанный квалифицированными специалистами с учетом множества влияющих на комфорт факторов, строительных норм и потребностей жильцов. Обычно это действительно оптимальная планировка, и к ней стоит внимательно присмотреться.


ЖК Сколковский в Одинцово, Секция 1, планировка квартир

Нужно понимать, что даже в рамках готовой планировки существует множество возможностей подогнать квартиру под свои потребности.

«Легкая» перепланировка

Мода на возведение крепких стен давно прошла, по крайней мере, в Европе. Ее вытеснили трансформируемые интерьеры, позволяющие более эффективно использовать пространство и отличающиеся большей универсальностью.

Для этого используется:

  • зонирование с помощью разных цветов, уровней пола, элементов интерьера (например, барных стоек);
  • ширмы;
  • трансформирующиеся межкомнатные перегородки.

Если зонирование с помощью дизайнерских приемов кажется вам неубедительным, вместо или в дополнение к нему можно использовать ширмы. По крайней мере, отгородить таким образом уютный уголок для отдыха или работы вполне можно. Иногда нужно что-то поосновательнее. Но ведь, например, гардеробной не нужна звуко- и теплоизоляция. Так стоит ли ради этого возводить кирпичную или гипсокартонную стену? А вот раздвижная перегородка не только позволит выделить функциональную зону, но и в случае необходимости трансформировать интерьер. Кроме того, такая перегородка в отличие от толстых стен практически не съедает полезную жилплощадь, да и выглядеть она может очень даже эффектно.

Приступая к перепланировке

Перепланировкой квартиры сегодня уже никого не удивишь, и идти на такой затратный шаг нужно только в том случае, если он действительно сулит существенное повышение уровня комфорта в квартире. Если же есть вероятность сделать хуже, чем есть, не помешает несколько раз подумать. Еще нужно учесть, что перепланировка сказывается и на стоимости квартиры. Очень удачная – ее повысит. Неудачная, а в худшем случае еще и не узаконенная – понизит, причем весьма существенно. Не следует серьезно рассчитывать на то, что вложенные в перепланировку средства окупятся. Другое дело – комфорт и удовольствие от проживания в идеальной квартире – подобные вещи действительно дорогого стоят.