Как не залить соседей

Купить квартиру в новостройке, сделать в ней дорогой ремонт и вселиться – серьёзная нагрузка для семейного бюджета. И дополнительные расходы после новоселья очень некстати. Но, как показывает статистика, аварии систем водоснабжения и отопления происходят с завидной регулярностью. Их результатом часто является затопления расположенных ниже квартир.

Стоимость среднего бюджетного ремонта квартиры растёт из года в год. Соответственно, и затопление соседской квартиры становится всё более дорогим удовольствием. Поэтому иногда имеет смысл позаботиться о защите от протечек.

Причины протечек

Причин возникновения протечек довольно много.

С одной стороны, элементы систем водоснабжения и отопления становятся всё более надёжными, с другой – сами эти системы становятся всё сложнее. Растёт количество датчиков, клапанов… Мест, где возможно возникновение протечки, становится всё больше и больше, в том числе и за счёт бытовой техники:  водонагревателей, стиральных и посудомоечных машин.

Те, кто уже успел купить квартиру в новостройке, знают, что после завершения ремонта начинается очень ответственный период обживания квартиры. Если при разводке водопроводных труб и других коммуникаций где-то были допущены – они, скорее всего, дадут о себе знать в ближайшие недели или месяцы после заселения. Не забывайте и о такой вещи, как заводской брак, его очень трудно выявить на этапе монтажа.


Многие места, где возможны протечки, надёжно скрыты от наших глаз. UP-квартал «Новое Тушино», ванная комната с отделкой в стиле «АВАНГАРД».

В старых домах с уже изношенными коммуникациями вероятность неожиданного потопа тоже велика, но если в новостройке она со временем уменьшается, то в старом доме –  наоборот  – увеличивается.

Ещё один фактор, который следует учитывать – это дети. Иногда достаточно просто что-то подкрутить, посидеть на радиаторах отопления, проверить на прочность металлопластиковые трубы, и вот, условия для потопа созданы.

Защита от протечек

Предотвратить затопление соседей очень просто – нужно вовремя перекрыть поступление воды в систему водоснабжения или отопления.  Сделать это можно вручную и автоматически. Но для начала нужно установить сам факт протечки. Делают это детекторы протечки. Они могут представлять собой самостоятельные устройства или являться частью сложной системы.

Самое простое решение – разместить автономные датчики протечки. Они издают громкий звук в случае попадания на них воды. Очевидно, что такое решение подходит для квартир и домов, которые никогда или почти никогда не пустуют.

Если в квартире часто никого нет, то нужно подключать датчики к модулю управления. К этому же модулю подключается и электрический клапан, с помощью которого можно в случае необходимости перекрыть подачу воды.

Датчики, клапаны и система управления могут быть рассчитаны на работу с разными источниками электропитания. Обычно им требуется напряжение 220 или 12 Вольт. Второй вариант предпочтительнее с точки зрения безопасности. Чтобы система работала и в случае отключения электричества, желательно установить и источник бесперебойного питания. Это недорого, так как мощность системы невелика.

Конечно, чтобы датчики вовремя сработали, их нужно установить в местах, где возникновение протечек наиболее вероятно (места установки сантехники и бытовой техники):

Если пол не идеально ровный, то датчики нужно устанавливать в местах, где уровень пола ниже, там, куда будет стекать вода. Очевидно, что на возвышениях от них мало толку.

Правильно установленные и настроенные датчики реагируют именно на залитие. Они не сработают от случайно попавших на них брызг воды или во время мытья пола. Датчики нужно чистить хотя бы раз в год. Если этого не делать, их чувствительность  будет снижаться. Нужно периодически проверять работу всей системы защиты от протечек. Кстати, не помешает это сделать и сразу после её монтажа.

Что же касается электрических клапанов – при их выборе важно учитывать допустимое давление в трубопроводе и диапазон рабочих температур. Перед клапаном должен быть установлен механический фильтр.

Совсем не обязательно ограничиваться монтажом только системы защиты от затопления. Наиболее комплексным решением проблемы будет установка системы «умный дом», способной взять на себя рутинные действия по обеспечению комфорта и безопасности в квартире или доме.

Распечатать страницу К началу страницы
Свернуть