Участники и условия военной ипотеке в Москве и Подмосковье на этапе строительства | ФСК Лидер
Финансово-строительная корпорация
495 995 888 0
поиск недвижимости
Военная ипотека
Военная ипотека
регламент работы по военной ипотеке

Военная ипотека

«ФСК Лидер» предоставляет возможность покупки квартир по военной ипотеке.

Ипотека для военнослужащих – это продукт, который разработан Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Он стартовал в 2005 году. В 2006 году были приняты поправки к ФЗ «О статусе военнослужащих», в соответствии с которыми у военных, заключивших контракт после 01.01.2005, появилась возможность купить квартиру у застройщика с помощью накопительной программы кредитования. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.01.2007 № 51, начиная с 2007 года АИЖК приступило к началу реализации своей функции в рамках этой программы.

Участники военной ипотеки

Право на оформление военной ипотеки имеют офицеры, заключившие первый контракт о прохождении службы с 01.01.2005; мичманы и прапорщики, у которых общий срок службы по контракту составил 3 года, начиная с 01.01.2005; старшины и сержанты, матросы и солдаты, заключившие второй контракт о прохождении службы не раньше, чем 01.01.2005; выпускники вузов, окончившие высшие военно-учебные заведения после 01.01.2005 и заключившие контракт о прохождении службы до 01.01.2005.

Схема реализации военной ипотеки

Участники программы военной ипотеки в Москве и других городах каждый год получают от государства фиксированную сумму на свой счет в банке. Через 3 года участия в программе военнослужащий может подать документы, чтобы оформить свидетельство, дающее право получить целевой жилищный заем и приобрести квартиру в новостройке от застройщика. Денежные средства, которые скопились за эти годы на накопительном счете, являются первоначальным взносом при получении ипотеки. Далее обязательства по кредиту (военной ипотеке) погашаются средствами, которые перечисляются на лицевой счет заемщика каждый месяц. Величину накопительного взноса устанавливает федеральный закон в размере, не меньше чем накопительный взнос, который получен за счет того, что индексируется фактически начисленный и перечисленный накопительный взнос предыдущего года с учетом инфляции.

Выбор квартиры
(в офисе, на сайте или по телефону)
Подача документов в Банк
на рассмотрение (паспорт
и свидетельство участника НИС), получение решения
Бронь квартиры в офисе продаж
(бронь платная – 30 000 р)
Компания согласовывает пакет документов с банком
Подписание ДДУ в офисе продаж
Подписание Кредитного договора и договора Целевого займа банке
Проверка документов
в ФГКУ «Росвоенипотека»
Внесение в банке частичной оплаты из собственных средств (при необходимости) и перевод денежных средств Компании
Регистрация Договора долевого участия и получение оригинала зарегистрированного договора


VTB.jpg


Преимущества военной ипотеки при приобретении квартир в новостройках

  • Выплата ипотечного кредита за счет государства. Государство самостоятельно выплачивает стоимость ипотеки путем перечисления денежных средств на имя военнослужащего, являющегося участником НИС. Если военнослужащий не выбрал жилье в новостройке по военной ипотеке в Подмосковье или Москве, перечисленные денежные средства передаются в управление для получения прибыли, но по первому требованию используются для ипотечного займа.
  • Доступные условия кредита. Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, военнослужащий должен подать рапорт с соответствующей просьбой.
  • Низкая процентная ставка по кредиту. Условия военной ипотеки наиболее выгодные. Если в соцпрограммах для населения средняя ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет около 13 %, то для военнослужащих она равна примерно 10,5 %.
  • Тщательная проверка надежности банка. Т.к. НИС направлена на выполнение соцпрограммы и финансируется из государственного бюджета, перед продажей квартир по военной ипотеке проводятся разнообразные проверки как банка, так и прочих структур, с которыми необходимо сотрудничать.
  • Быстрая регистрация договора в регистрирующем органе. Как правило, регистрация договора купли-продажи квартиры в новостройке при обычной программе ипотечного кредитования занимает до 1 месяца, а по условиям НИС – 5 дней.

Результаты реализации программы военной ипотеки

С каждым годом увеличивается число участников программы военной ипотеки. В 2009 году в ней участвовали примерно 140 тысяч человек, в 2010 году данная цифра возросла до 170 тысяч военнослужащих, а в 2011 году составила 200 тысяч человек. Согласно данным ФГУ «Росвоенжилье», на 01.01.2010 по программе «Военная ипотека» партнеры АИЖК предоставили 1635 займов и кредитов. В целом за 2009—2011 годы Министерством Обороны было потрачено около 100 млрд руб. в год на приобретение квартир в Москве по военной ипотеке. Благодаря накопительно-ипотечной системе по состоянию на 01.04.2013 покупку объектов недвижимости смогли совершить более 49 000 человек на сумму, составившую примерно 143 млрд рублей.

Случаи использования нереализованных в программе накоплений

Средства, накопленные на счете, но не использованные для приобретения недвижимости по военной ипотеке в Московской области, Москве и других регионах РФ, можно использовать в следующих ситуациях.

Достижение срока военной службы 20 и более лет. После достижения данного срока счет не закрывается, на нем и далее накапливаются денежные средства.

Увольнение с военной службы, если ее общая продолжительность составила 10 и более лет. В этом случае необходимо, чтобы увольнение имело следующие причины:

  • достижение максимального возраста пребывания на службе, который установлен законом;
  • состояние здоровья (признание не годным или же ограниченно годным для несения воинской службы);
  • сокращение штата и иные организационно-штатные причины;
  • семейные обстоятельства, предусмотренные соответствующим законодательством;
  • гибель военнослужащего, а также его признание безвестно пропавшим или объявление умершим.

Ипотека для военнослужащих



перезвоните мне Закрыть
Объект
  • Сколковский, Одинцово
  • Новое Тушино, Красногорский район
  • Жилой дом Дыхание
  • Западное Кунцево, Одинцовский район
  • Новое Измайлово, Балашиха
  • Новое Измайлово-2, Балашиха
  • UP-квартал Олимп, г. Обнинск
  • Дом на Чижевского, г. Калуга
  • Жилой квартал Поколение, Москва
  • M-House, Москва
  • ЖК "Молодёжный", 5 корпус
  • ЖК "Молодежный", 31 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 32 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 34 корпус, г. Калуга
  • Светлановский, Санкт-Петербург
  • 18 корпус, г.Калуга
  • Гостиница Sheraton, г. Калуга
  • Столичный квартал, Геленджик
  • ТРК MARi
  • Посёлок "Vita-Verde", Дмитровское шоссе
  • ЖК "Дружба"
  • Земельные участки в поселке Vita Verde
  • Зодиак, Москва
отправить Имя E-mail Сообщение Телефон +7
отправить резюме Закрыть
+7
отправить Фамилия Желаемая позиция Прикрепить файл Телефон Имя Отчество
менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
выбрать
1469509233