Квартира в новостройке как инвестиция
Финансово-строительная корпорация
495 995 888 0
поиск недвижимости
ФСК "Лидер"

Квартира в новостройке как инвестиция

Даже если вы покупаете квартиру для себя и свой семьи, оценить её инвестиционную привлекательность будет нелишним. Пусть вы не собираетесь ее продавать или сдавать, но существует множество факторов, способных кардинально поменять ваши планы на будущее, например, необходимость переехать в другой район или город, пополнение в семье, желание улучшить условия жизни. Выложить немаленькие деньги за квартиру, сделать в ней ремонт, а потом с удивлением обнаружить, что значительная часть потраченных средств просто растворилась в воздухе, и квартира стоит даже дешевле, чем на момент покупки, все-таки довольно неприятно.

Прибыль квартира может приносить за счет:

  • роста рыночной стоимости;
  • сдачи в аренду.

Так что, даже просто проживая в удачно купленной квартире, вы можете наблюдать за ростом суммы инвестированных в нее средств.

Варианты инвестирования

Сразу стоит оговориться, что получать какие-то огромные проценты прибыли от инвестирования в жилую недвижимость довольно сложно. Конечно, покупка квартиры на начальном этапе строительства в перспективном районе Подмосковья и последующая ее продажа действительно может принести очень неплохой доход. Но для этого нужно весьма основательно изучить рынок недвижимости, ориентироваться в различных нюансах работы застройщиков и иметь представление о перспективах развития районов Москвы и Подмосковья, а также их инфраструктуры.

Существуют и другие варианты краткосрочных инвестиций – срочный выкуп недвижимости, перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой. Но значительные риски и необходимость специальных знаний делают их малопривлекательными для большинства инвесторов.

Вообще, вложение денег в недвижимость требует очень серьезного и скрупулезного подхода, внимания к мелочам. Это гораздо сложнее, чем просто сравнить процентные ставки по банковским вкладам. Но если дом, построенный по монолитной технологии, простоит больше сотни лет, то делать подобные прогнозы насчет практически любого банка было бы чересчур самоуверенно. И хотя в долгосрочной перспективе получить с недвижимости намного больший процент дохода, чем с банковского вклада, скорее всего, не получится, в отношении надежности недвижимость безоговорочно выигрывает.

Немаловажное значение имеет и время, которое вы выберите для покупки недвижимости. Хотя во времена кризиса мало кто думает об инвестициях, именно моменты, когда стоимость недвижимости опускается до минимума, являются самыми благоприятными для инвестирования.


Жилой комплекс класса "комфорт" М-House

Перспективная недвижимость

Инвестиционная привлекательность квартир в пределах каждого города, района и даже отдельно взятого дома может значительно отличаться. Хотя принципы выбора квартиры в основном те же самые, как и при поиске квартир для себя.

Наиболее интересна покупка квартиры в новостройке, так как она значительно вырастет в цене после сдачи дома в эксплуатацию. Но при этом нужно убедиться, что:

  • застройщик надежный;
  • строительство ведется легально, нет проблем с документами;
  • есть или будет построена все необходимая для нормальной жизни инфраструктура.

Также нужно взглянуть на квартиру с точки зрения потенциального покупателя или арендатора. Она должна:

  • располагаться в хорошем районе (благополучный, тихий, спокойный, экологичный);
  • располагаться недалеко от метро или удобных для поездки в строну центра города транспортных магистралей;

Не стоит также забывать о свежем воздухе и виде из окна, которые часто зависят от этажа.

Также большим плюсом будет наличие:

  • охраняемой территории;
  • охраняемой автостоянки;
  • детской площадки;
  • различных сервисов и дополнительных удобств.

Для сдачи в аренду лучше выбирать одно- или двухкомнатные квартиры. Что же касается класса жилья (бизнес, эконом, элит), тут стоит оценить текущую ситуацию на рынке в выбранном вами районе (цену аренды, объемы спроса и предложения).



перезвоните мне Закрыть
Объект
  • Скандинавский, Мытищинский район
  • Римский, Ленинский район
  • Сколковский, Одинцово
  • Новое Тушино, Красногорский район
  • Жилой дом Дыхание
  • Жилой квартал Поколение, Москва
  • Новое Измайлово-2, Балашиха
  • Западное Кунцево, Одинцовский район
  • Новое Измайлово, Балашиха
  • Лисицына/5
  • UP-квартал Олимп, г. Обнинск
  • Дом на Чижевского, г. Калуга
  • M-House, Москва
  • ЖК "Молодёжный", 5 корпус
  • ЖК "Молодежный", 31 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 32 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 34 корпус, г. Калуга
  • Светлановский, Санкт-Петербург
  • 18 корпус, г.Калуга
  • Гостиница Sheraton, г. Калуга
  • Комендантский, Санкт-Петербург
  • Московский, Санкт-Петербург
  • Столичный квартал, Геленджик
  • ТРК MARi
  • Посёлок "Vita-Verde", Дмитровское шоссе
  • ЖК "Дружба"
  • Земельные участки в поселке Vita Verde
  • Зодиак, Москва
отправить Имя E-mail Сообщение Телефон +7
отправить резюме Закрыть
+7
отправить Фамилия Желаемая позиция Прикрепить файл Телефон Имя Отчество
менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
выбрать