Как выбрать новостройку | ФСК Лидер
Финансово-строительная корпорация
495 995 888 0
поиск недвижимости
ФСК "Лидер"

Как выбрать новостройку

О том, как выбрать новостройку, написано много, поэтому мы лишь постараемся подвести итог всему ранее сказанному. Очевидно, что покупка квартиры в новостройке – это поиск варианта, вписывающегося в выделенный на эти цели бюджет, и максимально соответствующего предъявляемым требованиям. Главное тут – адекватно оценивать достоинства и недостатки разных квартир и не упустить из виду какой-нибудь важный нюанс, делая окончательный выбор. А еще желательно сразу максимально сузить круг поиска. Сделать это не так уж и сложно.

Как упростить поиск подходящей новостройки

Цена квадратного метра в новостройках определяется классом жилья, степенью его привлекательности для покупателей и репутацией застройщика.  Например, земля в центре города или возле метро дорогая, поэтому и квадратные метры в таких домах дорогие. Тут мало что зависит даже от застройщика. То есть хорошее жильё дешевым не будет.


Просторная и уютная кухня – важный аргумент в пользу покупки квартиры: новостройка на Молодежной в малоэтажном ЖК от ФСК «Лидер»

Рассчитывать на удачное стечение обстоятельств, когда привлекательная недвижимость продаётся дешево, не стоит. Такое иногда происходит на рынке вторичной недвижимости, когда кому-то нужно очень срочно продать квартиру, но серьёзно рассчитывать на что-то подобное не стоит. Это случается очень редко, за полцены своё имущество обычно никто не продаёт, первыми о таких случаях обычно узнают те, кто профессионально работает на рынке недвижимости, а не рядовые покупатели.

Потенциальные покупатели почти всегда заранее знают, какой класс жилья им нужен. Тех, кто привык к классу бизнес, эконом не устроит.


Ухоженная придомовая территория, удобный паркинг и современная детская площадка понравятся тем, кто собирается купить квартиру в Одинцовском районе от ФСК «Лидер».

Выбор застройщика определяется склонностью людей к риску. Те, кто рисковать не хочет, предпочитают солидные компании с хорошей репутацией.

Таким образом, например, человеку, который решил купить трехкомнатную квартиру в доме класса бизнес или комфорт, причём с минимальными рисками, и определился с ориентировочной ценой квартиры, предстоит изучить не так уж много вариантов.

На что обратить внимание

Получается, что  выбор квартиры в новостройке – это поиск варианта с наиболее привлекательной для покупателя комбинацией характеристик. Причём для двух квартир с одинаковой ценой и даже площадью набор этих характеристик может сильно отличаться.

Итак, следует обратить внимание на следующие нюансы:

  • Местоположение и инфраструктура:
    • Близость к метро и другим видам транспорта. Нужно обратить внимание на то, насколько регулярно ходит транспорт, не переполнен ли он в час пик. Иногда лучше купить квартиру чуть дальше от метро, но зато рядом с конечной остановкой транспорта;
    • Наличие удобного выезда на крупную магистраль, наличие достаточного количества парковочных мест, подземного паркинга или охраняемой стоянки;
    • Инфраструктура. Наличие в непосредственной близости магазинов, рынков, аптек, поликлиник (детская и взрослая), детских садиков и школ (тут важно не только наличие, но и их рейтинг, качество обучения);
    • Наличие поблизости детских площадок, парков, водоемов.
    • Наличие спортивных площадок, беговых или велосипедных дорожек, спортзалов, фитнес-клубов, бассейнов.
  • Экология (проще всего воспользоваться картой с информацией об экологической ситуации из какого-нибудь заслуживающего доверия источника, желательно официального):
    • Качество воздуха. Обратите внимание и на рельеф местности, хорошо ли она продувается ветрами;
    • Наличие поблизости источников загрязнения воздуха, воды, почвы (свалки, заводы, крупные автомагистрали);
    • Наличие поблизости крупных зелёных насаждений, водоёмов;
    • Наличие поблизости мест для отдыха на природе.
  • Риски:
    • Репутация застройщика;
    • Степень готовности дома;
    • Аккредитация новостройки в банке, а еще лучше – в нескольких (очень хороший признак, так как банки проводят тщательную проверку деятельности застройщика);
    • Содержание договора долевого участия,  продажа квартир в соответствии с нормами Федерального закона №214.
  • Дом и квартира:
    • Этаж (на уровне нижних этажей часто невысокое качество воздуха, на этажах выше 7-го далеко не все люди чувствуют себя комфортно;
    • Планировка квартиры, её расположение в доме (угловая, или нет, удалённость от шахты лифта, мусоропровода). Хорошо, если спальня не примыкает к соседней квартире;
    • Возможность перепланировки квартиры;
    • Вид из окон, ориентация по сторонам света (от этого зависит освещённость, летом на южной стороне жарче).
  • Дополнительные нюансы:
    • Возможность купить квартиру с отделкой от застройщика (обычно выгодно в плане цены и просто удобно);
    • Рассрочки, скидки (не обязательно на квартиру, на машиноместо в подземном паркинге, например);
    • Придомовая территория (охраняемая или нет, озеленение, детские и спортивные площадки).

К этому списку стоит добавить ваши личные предпочтения и отсортировать их в порядке важности. Это поможет вам не ошибиться при выборе.



перезвоните мне Закрыть
Объект
  • Скандинавский, Мытищинский район
  • Римский, Ленинский район
  • Сколковский, Одинцово
  • Новое Тушино, Красногорский район
  • Жилой дом Дыхание
  • Жилой квартал Поколение, Москва
  • Новое Измайлово-2, Балашиха
  • Новое Измайлово, Балашиха
  • Западное Кунцево, Одинцовский район
  • Лисицына/5
  • UP-квартал Олимп, г. Обнинск
  • Дом на Чижевского, г. Калуга
  • M-House, Москва
  • ЖК "Молодёжный", 5 корпус
  • ЖК "Молодежный", 31 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 32 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 34 корпус, г. Калуга
  • Светлановский, Санкт-Петербург
  • 18 корпус, г.Калуга
  • Гостиница Sheraton, г. Калуга
  • ЖК «Новогиреевский»
  • Комендантский, Санкт-Петербург
  • Московский, Санкт-Петербург
  • Столичный квартал, Геленджик
  • ТРК MARi
  • Посёлок "Vita-Verde", Дмитровское шоссе
  • ЖК "Дружба"
  • Земельные участки в поселке Vita Verde
  • Зодиак, Москва
отправить Имя E-mail Сообщение Телефон +7
отправить резюме Закрыть
+7
отправить Фамилия Желаемая позиция Прикрепить файл Телефон Имя Отчество
менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
выбрать