Плюсы и минусы монолитных домов
Финансово-строительная корпорация
495 995 888 0
поиск недвижимости
ФСК "Лидер"

Плюсы и минусы монолитных домов

Монолитное строительство получает все большее распространение. Эта технология представляет интерес и для застройщика, и для покупателя квартиры.

Взгляд со стороны застройщика

Застройщика в монолитном строительстве привлекают:

  • высокая скорость возведения здания;
  • сейсмоустойчивость здания;
  • отсутствие усадки;
  • повышенный срок эксплуатации (по некоторым данным — до 300 лет);
  • неограниченная этажность здания, дающая возможность максимально эффективно использовать выделенную под застройку территорию;
  • широкие возможности при выборе архитектурных форм, позволяющие гармонично вписать здание практически в любой городской или природный ландшафт;
  • сравнительно простой процесс монтажа и небольшое количество используемой техники.

Очень важно, что перечисленные выше преимущества не противоречат интересам покупателя.

Есть у этой технологии и недостатки. Работы по возведению таких домов проводятся под открытым небом. Это обуславливает определенную чувствительность процесса к погодным условиям. Плохая погода может ухудшить условия труда строителей или затруднить проведение технологических операций с бетоном. При этом строительство останавливается или замедляется. Тем не менее, общие темпы строительства в любом случае остаются очень высокими.


Возведение монолитного дома. Проект UP-квартал «Новое Тушино» ФСК «Лидер».

Работа по возведению зданий требует от персонала застройщика специальных знаний и высокой квалификации. Но эта проблема легко решается — нужно лишь организовать обучение или курсы повышения квалификации. Вообще, подобные недостатки нельзя назвать критичными, так как в конечном итоге они не влияют на качество возводимого здания.

Взгляд изнутри

Жители качественно построенных монолитных домов отмечают:

  • хорошую тепло- и звукоизоляцию;
  • отсутствие технических ограничений, касающихся перепланировки;
  • возможность сразу же после постройки приступить к отделке квартиры.
Внешние стены монолитных домов не подвержены значительным нагрузкам. Поэтому для их возведения можно использовать материалы с очень низкой теплопроводимостью. В сочетании с утеплением и вентилируемым фасадом это дает отличную теплоизоляцию. Причем это чувствуется не только зимой, но и в летнюю жару. Кроме того, вентилируемый фасад позволяет вынести так называемую точку росы за пределы стен здания. Это решает проблемы с накоплением в стенах сырости, приводящей к ухудшению их теплоизоляционных свойств и постепенному разрушению.


Силовая конструкция монолитного здания частично готова. Проект UP-квартал «Новое Тушино» ФСК «Лидер».

Колонны и пол

Некоторых покупателей смущает наличие колонн, иногда полностью или частично оказывающихся на территории квартиры, особенно если последняя занимает большую площадь. При визуальном осмотре подобной квартиры, находящейся в стадии, когда еще не возведены межкомнатные перегородки, они действительно выглядят чужеродно и неуместно. Развеять собственные сомнения в подобных случаях проще всего, обратившись к профессиональному дизайнеру. Обычно в результате оказывается, что колонны не являются проблемой и не мешают планировке. Иногда дизайнеры даже стараются не скрыть, а, наоборот, оригинально обыграть эти колонны, превратив их в изюминку интерьера.

Считается, что недостатком монолитных зданий является необходимость дополнительного выравнивания пола, если этого не сделал застройщик. На самом деле, нужно понимать, что в кирпичных и панельных домах пол тоже далеко не идеален. Поэтому процедуру выравнивания пола желательно проводить при ремонте в любой новостройке, по крайней мере, если это не жилье эконом-класса. С другой стороны, в монолитных домах нет швов на стенах и потолке. Это не такая уж и мелочь, по крайней мере, с точки зрения тех, кто жил в панельных домах.


Вентилируемые фасады с облицовкой керамогранитом – тепло, долговечно и красиво. Проект UP-квартал «Новое Тушино» ФСК «Лидер».

Выводы

Подводя итог, можно сказать, что при условии качественного строительства преимущества монолитных домов многократно перевешивают их немногочисленные недостатки. Возможность свободной планировки в сочетании с отличными эксплуатационными характеристиками делает их одними из наиболее привлекательных для обустройства удобной и уютной квартиры. Не следует забывать и о долговечности таких домов, это хороший объект для долгосрочных инвестиций в будущее своих детей.




перезвоните мне Закрыть
Объект
  • Скандинавский, Мытищинский район
  • Римский, Ленинский район
  • Сколковский, Одинцово
  • Новое Тушино, Красногорский район
  • Жилой дом Дыхание
  • Жилой квартал Поколение, Москва
  • Новое Измайлово-2, Балашиха
  • Западное Кунцево, Одинцовский район
  • Новое Измайлово, Балашиха
  • UP-квартал Олимп, г. Обнинск
  • Дом на Чижевского, г. Калуга
  • M-House, Москва
  • ЖК "Молодёжный", 5 корпус
  • ЖК "Молодежный", 31 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 32 корпус, г. Калуга
  • ЖК "Молодежный", 34 корпус, г. Калуга
  • Светлановский, Санкт-Петербург
  • 18 корпус, г.Калуга
  • Гостиница Sheraton, г. Калуга
  • Комендантский, Санкт-Петербург
  • Московский, Санкт-Петербург
  • Столичный квартал, Геленджик
  • ТРК MARi
  • Посёлок "Vita-Verde", Дмитровское шоссе
  • ЖК "Дружба"
  • Земельные участки в поселке Vita Verde
  • Зодиак, Москва
отправить Имя E-mail Сообщение Телефон +7
отправить резюме Закрыть
+7
отправить Фамилия Желаемая позиция Прикрепить файл Телефон Имя Отчество
менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
  • менеджер
выбрать